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房貸評(píng)估費(fèi)一定要交么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南儋州買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

房貸評(píng)估費(fèi)不一定要交，因?yàn)樵谝话闱闆r下買海南新房做按揭不需要交評(píng)估費(fèi)，因?yàn)榘唇业拇_信認(rèn)價(jià)紙即為儋州購(gòu)房合同的買賣價(jià)格，不需要額外評(píng)估，如果是購(gòu)買儋州二手房，那么需要請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的儋州房產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有差異，一般收取評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。

1、二手儋州房?jī)r(jià)格明顯過(guò)低：購(gòu)買儋州二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)與儋州房產(chǎn)價(jià)格緊密相連。當(dāng)儋州市房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價(jià)格明顯低于儋州市房地產(chǎn)價(jià)紙，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的儋州二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

2、買賣雙方認(rèn)為有必要：一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的儋州二手房的價(jià)格沒(méi)有概念，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，那就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。

3、申請(qǐng)抵押貸款：向銀行申請(qǐng)儋州市房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)紙，需對(duì)抵押人的儋州市房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)或者有些借款人想知道獲得的貸款金額，也會(huì)提前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的儋州市房地產(chǎn)價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。

4、發(fā)生儋州市房地產(chǎn)糾紛：當(dāng)交易雙方發(fā)生儋州房產(chǎn)糾紛，一方或雙方可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的儋州市房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、仲裁、訴訟等方式提供參考依據(jù)。

5、辦理儋州市房地產(chǎn)保險(xiǎn)：儋州市房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為儋州市房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)紙?jiān)u估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)紙或損失程度評(píng)估。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失建筑物的價(jià)紙。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州房產(chǎn)網(wǎng)

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