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儋州樓盤竣工后去哪備案 儋州購房，儋州買房前你對(duì)房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

樓盤竣工后去當(dāng)?shù)氐淖〗ň謧浒浮５瞧鋵?shí)房屋竣工驗(yàn)收備案涉及的部門較多，主要有建設(shè)質(zhì)監(jiān)部門的主體質(zhì)量驗(yàn)收、公安部門的消防驗(yàn)收、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保部門的環(huán)保驗(yàn)收、市政部門的水電暖氣驗(yàn)收、房管部門的區(qū)內(nèi)配套驗(yàn)收、以及城管園林通訊等部門專項(xiàng)驗(yàn)收。

1、水路：看水管給水是否流暢，有沒有漏水，彎頭的地方是否有水珠滲漏，查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行查驗(yàn)。查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會(huì)抖動(dòng)。

2、電路：電路安裝驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測試，看是否通電，然后開關(guān)都打開看看電壓有沒有問題。

3、木工：開門時(shí)是否平滑，有沒有阻滯和反彈的征象。另外，還要查看門縫是否嚴(yán)絲合縫，木門上方和左右的門縫不應(yīng)跨過3mm，下縫通常為5-8mm，查看門套的接縫是否精細(xì);關(guān)于柜體柜門來說，要看開關(guān)可否正常，應(yīng)查看柜門把手和種種鎖具設(shè)備方位是否精確，開關(guān)是否正常。

4、油漆：查驗(yàn)的時(shí)候，要查看涂料的種類、色彩。油漆表面應(yīng)平坦、光滑;無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷，大面無皺皮。

5、瓦：查驗(yàn)墻磚、地磚首先看磚面可否公正，磚面害處可否規(guī)整分比方，磚面可否有割裂、崩角，另外要過細(xì)花磚和腰線方位可否精確，沒有偏位或高度差錯(cuò)。除了外在的考量，墻磚、地磚還要分外檢測內(nèi)涵的空鼓率。業(yè)主能夠大約運(yùn)用一個(gè)金屬小錘，幽靜擊打墻、地磚的四角與中間，看看可否有空泛的聲響。

竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由touzi主管部門會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程。

竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目(工程)及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮touzi效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。

工程竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在房屋竣工驗(yàn)收時(shí)就不再重新驗(yàn)收。

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