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房產抵押貸款買房，房產抵押貸款的好處 海南儋州市買房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

儋州房產抵押貸款就是用已經擁有的房屋，向銀行或者貸款機構進行抵押獲得資金，隨著這些年海南房價的不斷上漲，儋州買房成了很好的touzi方式，但是手上的資金不足，便有人選擇儋州房產抵押貸款儋州買房再來touzi，接下來我們來看看儋州房產抵押貸款儋州買房以及儋州房產抵押貸款的好處。

儋州房產抵押貸款儋州買房

1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環使用貸款。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人。

2、貸款條件有合法的身份、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄，有合法有效的儋州購房合同。

3、以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的儋州購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

4、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海南房價紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

儋州房產抵押貸款的好處

1、利率相對較低，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%，相比無抵押貸款，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，醉長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年，貸款額度較高，其貸款額度通常是房屋評估價紙的50%-70%，醉高上限為1500萬元。

3、審批率相對高，將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此在其他方面的要求上會比較寬松，借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸。

4、還款方式靈活，與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬，一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）等額本金法和等額本息法。

5、借款人可提前還款，在貸款到期日前借款人可提前部分或全部結清貸款，不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

6、貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

前面的內容便是一些關于儋州房產抵押貸款儋州買房以及辦理儋州房產抵押貸款的優點，一般像儋州房子這種增紙的東西，去辦理抵押貸款都會比較好辦理，但是儋州房產抵押也不是自己想抵押就可以隨時去辦理，有這方面想法的朋友可以聯系專業的貸款人員咨詢，自己也多多查詢這方面的政策。

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