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房齡大地段好的儋州二手房，究竟紙得購買嗎？ 儋州新房，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)儋州購房誤區(qū)里。
在很多城市中，海南二手房的地段和價格對儋州市購房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多儋州市購房者又覺得如果海南二手房過于老舊，不僅儋州市房子太破，小區(qū)環(huán)境差，居住的舒適度低。那么究竟地段好但房齡大的海南二手房，到底紙不紙得購買呢？儋州市購房指南幫助大家分析這些海南二手房的優(yōu)劣勢，給大家更多的判斷空間。
一、房齡大地段好海南二手房的優(yōu)點
1、地理位置優(yōu)越
一般老舊的海南二手房都處于城市中心位置，不僅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、醫(yī)療配套以及商業(yè)配套方面。給了儋州市購房者更多的出行選擇及購物機(jī)會，減少了時間成本。
2、價格較為實惠
由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類海南二手房的價格比周邊同地段的海南新房要低不少。而且不少海南二手房的公攤較小，使用空間較大，綜合考慮房屋價格要比海南新房實惠不少。
二、房齡大地段好海南二手房的缺點
1、小區(qū)環(huán)境一般
一般來說，房齡較大的海南二手房由于建設(shè)的時間比較早，小區(qū)一般沒有綠化等規(guī)劃可言，因此外部環(huán)境較差。
2、物業(yè)服務(wù)較差
老舊小區(qū)大部分物業(yè)費都比較低價，與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理比較差，尤其是大部分老小區(qū)都未建底車場，導(dǎo)致車位不足，車輛基本亂停亂放，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境。
3、裝修較差
老儋州市房子的裝修一般都比較差，再加上使用時間較長，因此儋州市購房者買到房后，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修。
4、貸款的年限有限
對于準(zhǔn)備貸款海南買房的朋友來說，房齡大的海南二手房可不是一個好選擇，這是因為一般來說海南二手房房齡加上貸款年限，不得超過30年或40年。如果醉后批的貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。
三、房齡大地段好海南二手房紙得購買
對于置業(yè)者來說選購老舊海南二手房一定要從多種問題角度綜合考慮，根據(jù)自身的需求出發(fā)。建議大家在購買前，全面思量，同時還要注意問清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質(zhì)量、考察小區(qū)的配套設(shè)施和整體環(huán)境、留意小區(qū)的安保措施和居住人群的特點等，以免影響后期的生活品質(zhì)。
儋州新房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項目已初具雛形。
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