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儋州房子交完錢可以退嗎？你要滿足6個條件！ 海南儋州市購房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

儋州房子交完錢可以退嗎？其實根據(jù)合同法及相關(guān)法律的的規(guī)定，儋州購房者滿足以下6個條件，儋州房子還是可以退的：

一、由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)的

不可抗力可以是自然因素，也可是人為、社會因素。自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等，人為、社會因素包括戰(zhàn)爭、政府政策等。當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行，儋州購房者有權(quán)解除合同。

二、開發(fā)商違約、違法的

開發(fā)商違約包括延期交房、不履行合同中規(guī)定的義務(wù)的，儋州購房者需注意保留開發(fā)商違約證據(jù)，向開發(fā)商提出解約。

根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)”，開發(fā)商經(jīng)儋州購房者催告后的三個月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，儋州購房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。

三、房屋質(zhì)量出現(xiàn)重大問題的

根據(jù)法律規(guī)定“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”房屋出現(xiàn)重大問題的，例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況。

如果合同中相關(guān)約定，先按合同上的約定處理。如果合同上沒有約定，需要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)對問題進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果確屬房屋質(zhì)量問題的，儋州購房者有權(quán)退房。

四、開發(fā)商沒有賣房資質(zhì)的

如果是期房項目，開發(fā)商只有拿到預(yù)售許可證，才可以開盤賣給儋州購房者。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證就將儋州房子賣出的，儋州購房者可無條件退房。

五、面積差絕對紙超過3％

法律規(guī)定：“面積誤差比超過3％的，開發(fā)商交房時房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積不符，合同沒有約定處理方式或約定處理方式不明確的，儋州購房者有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)返還已經(jīng)支付的儋州購房款及合同生效期間產(chǎn)生的利息。”

這種情況常見于期房項目中。

六、過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶

商品房買賣合同約定或者《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限（商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日）屆滿后超過一年，由于賣方的原因，導(dǎo)致儋州購房者無法辦理房屋所有權(quán)登記的，儋州購房者有權(quán)解除合同。

綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。如果是因單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并要遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。因此儋州購房者如欲解除儋州購房合同，應(yīng)事先咨詢專業(yè)律師并按律師的指導(dǎo)意見行使自己的權(quán)利。

儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州市房價

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