團購微信：18089828470

40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了怎么辦？40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？ 儋州新房，儋州沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

40年產(chǎn)權(quán)儋州市房子買后悔了怎么辦？現(xiàn)在很多人因為小產(chǎn)權(quán)的儋州市房子便宜，因此開始沒有考慮就直接選擇了，但是后來發(fā)現(xiàn)40年真的是一晃就到期了，這個時候有點后悔了，其實不用后悔，只要我們繼續(xù)續(xù)期就可以了，為了讓大家清楚儋州市房子產(chǎn)權(quán)的知識，小編對40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別知識進行總結(jié)。

40年產(chǎn)權(quán)儋州市房子買后悔了怎么辦？

1、40年產(chǎn)權(quán)儋州市房子土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的海南房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、40年產(chǎn)權(quán)儋州市房子土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上海南房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上海南房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價紙給予相應(yīng)補償。

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？

1、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地規(guī)劃用途不同，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，我們平常的住宅建設(shè)用地醉高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，醉高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂用地，醉高只有40年。

2、是否能落戶不同，產(chǎn)權(quán)為70年的儋州市房子，也就是住宅，可以落戶口，而產(chǎn)權(quán)為40年或者50年的儋州市房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質(zhì)，決定了房屋本身仍然是非住宅性質(zhì)，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應(yīng)的學(xué)區(qū)，就近入學(xué);

3、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別就是生活費用也不一樣，70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低，而非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的儋州市房子，則是按照商用標準來收取，價格要貴很多，并且一般不通燃氣;

4、貸款條件也不同，購買非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的儋州市房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業(yè)貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

5、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是契稅不同，70年產(chǎn)權(quán)的儋州新房契稅是1.5%，40年產(chǎn)權(quán)的儋州新房契稅是5%。

通過上文小編對40年產(chǎn)權(quán)儋州市房子買后悔了怎么辦？40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別的知識解析，我們深知原來儋州市房子的產(chǎn)權(quán)多少很重要，很多人選擇70年的產(chǎn)權(quán)，但也有小部分選擇40年產(chǎn)權(quán)的儋州市房子，其實無論是多少年的產(chǎn)權(quán)，只要儋州市房子是正規(guī)的，不影響我們使用就好了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南恒大名都：均價5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋

2、海南·鳳凰谷：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區(qū)

3、儋城壹品：均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處

4、正恒帝景：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角

5、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

6、中南西海岸：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團

7、御景龍庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)

8、海拓香洲：均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)

9、藍島·濱海康城(二期海岸公館)：均價5388 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）

10、凱豐濱海幸福城：均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)）

買房微信：1⒏089828470

海南40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了怎么辦？40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？此文由臻房小葛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/11826.html