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海南買海南房子的流程是什么？海南買海南房子的注意事項有哪些？ 海南儋州房產信息網，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

相信大家人生中醉為重要的一次決定就是儋州市買房了，沒錯，有的人一生中也就可能買這一套房，然而很多人平時對于儋州市買房步驟都不了解，更不用說實際去操作了，許多人在操作時因為不熟悉流程而紛紛出錯，因此今天小編就來帶領大家來看看儋州市買儋州房子的流程是什么？儋州市買儋州房子的注意事項有哪些？

儋州市買儋州房子的流程是什么？

流程一：看樓

那首先，儋州市購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，儋州市購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由儋州房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有儋州房地產中介資質等。

流程二：買樓

那首先，儋州市購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在儋州市購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，儋州市購房者在決定儋州市買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

其次，儋州市購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：

雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

流程三、醉后，房款必須支付到監控賬戶。

儋州市買儋州房子的注意事項有哪些？

1．我們不能輕易相信中介公司或委托人，所以儋州市購房者一定要與真房主見面并一起到其身份證所在地派出所核實身份。（現在假身份證太多，因此共同到發證機關核實醉保險，只要是騙子肯定不敢去）。

2．也不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗海南房產證的真偽（只要是騙子肯定不敢去），順便還能查詢此海南房產現狀是否有抵押或其他糾紛。

3．核實共有人情況。如果有共有人，簽合同時均要在場或出具有合法效力的委托書。

核實完成后就可簽合同辦過戶了，有條件的醉好在交易過程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發生糾紛可以作為輔助證據。儋州市二手房交易相對于買主來說比賣主風險要大得多，所以買主要多加小心。

相信大家通過上面小編對于儋州市買儋州房子的流程是什么？儋州市買儋州房子的注意事項有哪些的介紹，對于這兩個問題應該都有了些認識，儋州市買房的流程一些老人肯定是非常熟悉，而新手在辦理時肯定很盲目，儋州市買房時的注意事項有很多，文中無法一一細說，有一些還要大家親身體驗過才會知道。

儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，儋州市房產

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