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買復(fù)式樓房注意啥？有些問(wèn)題你不得不注意 海南房?jī)r(jià)，在儋州購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

樓房是相對(duì)“平層”來(lái)說(shuō)的一種商品房，其“雙層設(shè)計(jì)”的特點(diǎn)在市場(chǎng)上深受年輕人的喜愛(ài)。但是，你知道目前在武漢樓市中，有哪幾種樓房房在賣嗎?每一種樓房各自都有著怎樣的特點(diǎn)呢?在購(gòu)買樓房的過(guò)程中千萬(wàn)要睜大了眼睛，別一不留神，買錯(cuò)了心目中的復(fù)式樓房!

1、LOFT

它是市面上常見(jiàn)的一種樓儋州房產(chǎn)品，也是大家熟悉的一種樓房。它的特點(diǎn)是買一層送一層，在買賣的過(guò)程中，通常只計(jì)算一樓的面積，二樓則是“贈(zèng)送面積”。

在這里，要提醒大家的是，聽(tīng)上去固然很誘人，但土地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)性質(zhì)”，所以其缺點(diǎn)也非常明顯。它的產(chǎn)權(quán)年限只有40年；其次，它的水電均按商業(yè)性質(zhì)收費(fèi)，并且沒(méi)有天然氣；第三它容積率較高，樓下即為社區(qū)底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時(shí)要考慮清楚的。

2、樓房住宅

住宅性質(zhì)的樓房與普通的平層一樣，土地年限為70年，因此它上下兩層都計(jì)算面積。購(gòu)買這種復(fù)式樓房，您需要操心的是，室內(nèi)安裝樓梯會(huì)浪費(fèi)太多的面積，并且有的樓房住宅通常會(huì)在層高上“偷工減料”，購(gòu)儋州買海南房子時(shí)需要格外注意。

3、頂樓復(fù)式樓

為了解決頂層住宅不好銷售的問(wèn)題，現(xiàn)在很多的樓盤頂層都建成了樓房住宅，雖然這樣的售價(jià)偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛(ài)。頂樓復(fù)式屬于住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是70年，但二樓面積也是全部贈(zèng)送，為將樓頂隔離出來(lái)，屬于“偷面積”，購(gòu)買這一類的樓房需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果頂樓被相關(guān)部門認(rèn)定為違規(guī)建筑，那么它將面臨被拆除的結(jié)果。當(dāng)然頂樓存在漏雨等問(wèn)題。

在購(gòu)買復(fù)式樓房前，提前了解各方面的問(wèn)題，在購(gòu)買時(shí)，如果不清楚的地方應(yīng)與開(kāi)發(fā)商及時(shí)溝通清楚弄明白，對(duì)于我們購(gòu)儋州買海南房子是有很多幫助的。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州市購(gòu)房，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。

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