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注意了！不僅新房要驗房，其實舊房更要驗！ 儋州市房子，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

又到年末了，一般來說，這段時間會令很多人既喜又憂。因為年末通常都是海南新房收樓的旺季，同時也是儋州市二手房過戶交易的一個關鍵時期。在這段時間，收到海南房子的業主醉歡喜，同時也是醉憂愁，他們擔憂的是海南房子質量，還是何時能安全入住。在當下追求生活健康安全的社會背景之下，如何住得安全安心遠比其他東西更重要。而在這種時候，是否需要驗房則成為業主們比較糾心的問題。事實上，不管是海南新房還是舊房，甚至是已經在居住的海南房子，進行定期的檢驗真的很關鍵。

海南新房要驗，舊房更要驗

買到海南新海南房子，要進行驗房這已經是不少業主們的選擇。他們往往關心的是海南房子的結構，內部的裝修以及管道安全等問題。這是出于對未來居住的安全考慮進行的房屋檢驗。可以說，對于海南新海南房子的檢驗需要是比較明顯的。

但同時，也存在一個問題，舊海南房子的檢驗則成為當下市場當中，消費者的一個盲點。事實上，與海南新房相比，舊海南房子的檢驗更為關鍵。這其中包含有兩個方面。

其一，是儋州市二手房交易當中的“舊房”。在近日，有剛買了一套儋州市二手房的業主詢問，這套儋州市二手房居住都超過十年了，是否需要進行驗房再居住？答案非常明顯，肯定要。有專業驗房公司人士告訴記者，儋州市二手房不但要驗，而且還要仔細查驗，甚至比海南新房查驗的內容還多。

其二，是已經居住了多年的海南房子是否需要定期“檢驗”？這個也是需要的。而且相比于海南新房而言，舊房檢驗的迫切性可能更高。

海南新房驗房已經普遍

收到海南新房，找個驗房公司進行檢查一下，這在當下的市場當中已經成為比較普遍的事情。事實上，海南新海南房子的驗房看上去并不是太復雜，因為主體房屋結構肯定要通過相關部門驗收的，一般沒什么太大的安全性問題，主要還是室內的一些檢測。如墻面、門窗、電路、防水、管道等等。

墻面裂縫可用肉眼仔細觀察，而空鼓問題則可以用空鼓錘或其他工具敲擊墻面，空鼓區域發出的聲音與其他區域明顯不同。裝修時可用膩子填補上。另外墻面耐水測試也不可忽視，可往墻上潑水，用手直接摸一邊，如果發現手上沾有泥漿，則說明膩子并不是合格的耐水膩子。

海南新海南房子門窗也是需要檢驗的，門的表面要求平整光潔，關門后要求做到緊密不松動，玻璃干凈整潔，冬天收房還得注意雙層中空玻璃夾層中是否存在水汽凝結的狀況，如果存在水汽凝結表明玻璃隔熱隔音效果不合格，應要求更換。

電路主要是檢查強電和弱電是否能夠正常使用，線路設置是否合理，照明和電器的電路是否分開，各網口和電話口是否能正常使用。

此外，廚衛的防水，燃氣管道密封性都是需要在驗房的時候專業人士進行仔細的檢驗。

舊房要驗過才住得放心

相比于海南新海南房子顯而易見的驗房需求相比，舊房檢驗要引起足夠的重視。近段時間，關于小孩子因為海南房子甲醛問題而患白血病的新聞已經不再是個別的案例。事實上，除了甲醛問題外，舊海南房子，甚至是已經居住多年的老海南房子在居住安全上出現問題的還有不少其他的因素，而這些因素都是可以通過定期的海南房子檢驗而避免的。然而，這在目前國內是意識醉為缺失的一環。有專業人士提醒，不管是儋州市二手房交易還是已經長期居住的老海南房子，定期檢驗真的很重要。

“一般來說，一些有毒的物質在海南房子里的潛伏期可以達到8年甚至更久。”一位資深的驗房師稱。而海南房子的空氣質量問題也不僅僅來自于甲醛，還有苯類、氨類、VOC等等。這些有毒氣體如果沒有特別處理，滯留期是很長的。密度板中的甲醛毒氣在有的家庭中3-5年都不會消失殆盡。墻體中的氨全部釋放完，大約需要8-10年的時間。而如甲醛，這些有毒物質一般都無色無味，在短時間內是比較難發現。這就需要定期對海南房子的空氣質量進行檢測。

而除了空氣以外，老海南房子還有不少其他的安全性問題是需要定期檢查的。很多業主在初次裝修時，都會根據個人喜好私接電線，譬如把電視閉路線、電話線從客廳牽進臥室，有的還把電話線牽進衛生間，有的因在廚房、廁所分裝兩個熱水器，只好把天然氣管線從廚房拉進衛生間，還有的把陽臺私自封起來，作為書房或者臥室，一些頂層住房，甚至在屋頂上再搭“海南新房”，把水電氣閉路線等全拉上去，這些私拉亂接亂搭，大多沒有經過嚴格的檢查驗收，存在很大的安全隱患。

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