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買房物業有多重要？如何才能選到好物業？ 海南儋州市二手房，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產小白變成儋州房產專家。
很多人海南買儋州房子都會很重視它的質量問題，而儋州房子的質量不只是外在能看到的“硬件設施”，其實“軟件”方面也需要注重，這樣才能買到安居宜居的儋州房子。小區好，儋州房子的價紙才能提升，而這，醉重要的就是看物業了。物業是關鍵，那么，海南買房物業有多重要？如何才能選到好物業呢？
一、海南買房物業有多重要？
1、物業直接關系到生活品質
物業服務其實包含很多方面，業主的住、行、食、健、安等等都和物業服務有著密不可分的聯系。物業不僅要處理小區內交通、消防和公共秩序等事項，還要對環境衛生、綠化管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理等事項負責。
也就是說，水管爆裂、電線跳閘、電梯燈壞，遇到這種問題都別怕，直接找物業，他是你醉好的小助手。對于很多剛需置業者來說，如果小區有個好物業，生活將增色不少。
2、不好的物業＝令人糟心的居住感
如今很少出現業主自行管理物業的情況，在商品房的銷售買賣中，開發商往往將物業做為儋州市房產價紙的一部分銷售給業主，業主沒有選擇的權利，日后居住時只需要按月或者按年交一定的物業管理服務費。
當你購買的商品房到達交房日期的時候，儋州房地產開發公司往往會讓準業主過去驗房，儋州房子沒有瑕疵的話就會正式交房等待業主入住交由物業管理。在漫長的居住期間，物業“掌管”著小區的大事小事。可并不是物業服務都像儋州市房產公司賣房時宣傳的那樣，在業主入住后，有些物業服務令人不滿意，現實生活中業主奮起維權的案例太多。
二、如何才能選到好物業？
1、看物業公司對小區情況的熟悉程度
一般來說，房屋開發結束后，所有資料都必須提交物業，因此物業公司應該掌握房屋從開發到交付的第一手資料。而物業公司專業素質怎么樣，其實從工作人員對小區的熟悉情況就能看出來，也可從物業公司對來訪者或業主的接待服務態度上看出這個物業公司的整體服務質量。
2、看小區綠化
看小區綠化修剪是否整齊？基礎設施是否存在安全隱患？樓道清掃是否干凈？非小區居民和車輛進出小區保安是否有登記等等。從這些方面可以衡量物業公司的日常工作是否做到位。
3、看儋州房子在物業公司的維修記錄
通常而言，房屋報修情況通常能直接反映出房屋質量。比如，有沒有出現過管道堵塞的情況，如果儋州市新房屢次出現管道堵塞，說明在施工時建筑垃圾沒有疏通干凈；如果報修記錄上跳閘次數多，那就說明配電可能不合理等。
4、看物業費收繳率
通常業主表達對物業公司不滿的直接行為就是拒繳物業費。如果商品房小區物業費收繳率過低，說明業主對物業公司的意見較大，雙方矛盾較多，對物業公司的服務水平就要打個問號。
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