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儋州購房攻略：真正的好戶型必須具備哪些條件？ 海南儋州儋州市二手房無論是旅游度假、養老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

海南買房時不僅要挑地段、比價格，還要看戶型怎么樣。因為戶型的好壞直接關系到居住者的居住體驗，可見海南買房時選擇好戶型是多么重要的了。那么，好戶型到底是什么樣的呢？下面小編就來告訴大家，一起來看看吧。

第一、層高合理

房屋的層高關系到居住舒適度的高低，如果層高過低的話，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而層高又過高的話，就會顯得空曠，不協調。

根據相關規定，普通住宅的層高2.8米為宜，臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.4米，廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.2米。

第二、動線合理

動線是指人們在室內活動的路線，主要分為居住動線、來客動線和家務動線這三條線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換，會影響到居住的品質。

好的動線可以提升小戶型的利用率，從入戶門到客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

第三、功能分區合理

功能分區合理的基本要求是動靜分區和干濕分離，前者主要包括臥室與客廳之間的分區，后者主要包括廚房、衛生間與臥室、客廳之間的分離。

其中動靜分區可以保障主人的起居舒適和充分的私密性，與公共活動空間隔離開來；干濕分離則可以保障各項功能同時使用，互不干擾，保證了空間上的整潔，并且便于打掃清理。這兩項是科學合理的戶型必備的要素。

第四、戶型方正

戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套海南房子看起來也大致是一個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

一個方正的戶型可以保障室內每一部分的空間得到醉大化的利用，將各個功能區進行合理的安排，不會占用太多的實際居住面積。

第五、沒有暗間

暗間就是指沒有窗戶的房間，除了無法自然采光，通風也是一個大問題?，F在的新房如果有暗間，大多被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全要依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套海南房子里醉潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

第六、面寬、進深合理

住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離，我們通常把一個房間的主要采光面稱為開間（或面寬），與其垂直的稱為進深。

通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

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