打折微信：⒈80⒏9828470

海南買儋州市房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金 儋州儋州市房地產(chǎn)在儋州購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房價(jià)以及該小區(qū)儋州房價(jià)走勢。。

有些海南購房者在看中某套房屋之后，由于一些原因不能馬上成交，這個(gè)時(shí)候賣家會(huì)要求海南購房者先交納一部分的定金作為購買該房屋的誠意金，然后再約定個(gè)合適的時(shí)間來進(jìn)行交易。但是在儋州市房地產(chǎn)交易的過程中，因?yàn)槎ń鸲l(fā)的糾紛案件有很多，那么如果海南購房者儋州買儋州市房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金？

儋州買儋州市房子交了定金能退嗎

到目前為止，儋州買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿髻僦菔泻Ｄ戏績r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。

什么條件下可以退定金

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。海南購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些海南購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

3、另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

以上就是儋州買儋州市房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金的全部內(nèi)容，看了以上內(nèi)容，想必大家都知道了，海南購房者交納的定金是可以退的，但是想要退還定金是有一定的條件的，海南購房者在與賣家簽訂定金合同的時(shí)候，應(yīng)該在合同里面寫清楚退還定金的情況有哪些，什么條件可以退還定金。

儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南新房

買房熱線：180898284⒎0

海南買儋州市房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金此文由臻房小成編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/2414.html