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購房草簽合同的風(fēng)險，房屋草簽合同違約賠償 儋州房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家如果要儋州市買房肯定是要簽訂儋州購房合同的，現(xiàn)在一般簽訂了儋州購房合同還會進(jìn)行一個網(wǎng)簽，但是也會碰到草簽儋州購房合同的情況，很多人如果儋州市買房的時候沒有了解這些根本就不知道要進(jìn)行網(wǎng)簽，接下來大家就來一起了解一下儋州購房草簽合同的風(fēng)險以及房屋草簽合同違約賠償吧。

儋州購房草簽合同的風(fēng)險

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。不過草簽協(xié)議也存在一定的風(fēng)險。

1、草簽的合同與政府的制式合同相比，是相對粗糙簡單的版本，對儋州購房者的利益沒有辦法進(jìn)行全面的保障。

2、如果只是草簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽，說明儋州購房者的儋州購房資格并沒有得到政府的審核通過，那是否具備購買這套儋州房產(chǎn)的資格就沒有得到確認(rèn)，那這個儋州購房協(xié)議也很難得到法律的保護(hù)。

3、通過網(wǎng)簽之后，房屋的面積、戶型及價格才真正確定，有了這樣的約定，在交房時這些條件才會被執(zhí)行，否則就會面臨很多問題，包括價格的變化、產(chǎn)品的變化，還有一房兩賣的情況。

4、只草簽不網(wǎng)簽的話，儋州購房人基本不能從銀行獲取貸款，儋州購房的付款方式就需要和開發(fā)商進(jìn)行明確，這其中就蘊(yùn)含了很大風(fēng)險。另外，如果簽約方非開發(fā)主體，比如是代理公司，那這個合同很有可能就變成了一紙空文。

房屋草簽合同違約賠償

為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，順寶提醒您草簽合同時應(yīng)注意以下幾方面問題：

1、嚴(yán)格審查主合同效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

2、簽訂書面定金合同，簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補(bǔ)充合同條款時如何處理定金作出約定。

3、在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定定金數(shù)額，使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定，否則會造成部分定金的無效。

4、在合同中約定交付定金的時間、期限，定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的醉基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。

5、在合同履行過程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，是人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于儋州購房草簽合同的風(fēng)險以及房屋草簽合同違約賠償方面的一些內(nèi)容，如果在簽訂儋州購房合同的時候只是草簽而沒有進(jìn)行網(wǎng)簽還是不少風(fēng)險的，所以大家在儋州市買房的時候一定要跟開發(fā)商核實自己儋州購房合同會不會進(jìn)行網(wǎng)簽，希望大家喜歡上面的文章。

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