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買房找中介靠譜嗎？購房者要注意哪些風(fēng)險？ 海南儋州市樓盤，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)如今，在儋州市房價居高不下的年代里，隨隨便便的一套儋州市新房就得好幾十萬，甚至上百萬。對于普通家庭而言，這樣的儋州市房價怎么能承受？所以，現(xiàn)在很多人退而求其次，選擇年代較遠(yuǎn)的海南二手房，但因為海南二手房市場的中介良莠不齊，有些時候儋州市買房交易往往是事與愿違。那么買海南二手房找中介要注意哪些風(fēng)險？

儋州市買房為什么要找中介？

1、可以避免交易風(fēng)險

海南房產(chǎn)中介可以把房源和有儋州市買房意向的人集中到一起，給海南房產(chǎn)交易提供一個可靠的平臺，可以給賣家和儋州市購房者提供關(guān)于海南二手房買賣的服務(wù)。儋州市購房者一般都會擔(dān)心付了錢拿不到海南房產(chǎn)證，或者海南房產(chǎn)證是偽造的、房屋有債務(wù)負(fù)擔(dān)，有海南房產(chǎn)抵押等問題，賣家又擔(dān)心過了戶拿不到錢，有了第三方在，這些問題就可以避免了。

如果在交易過程中出現(xiàn)問題，那買賣雙方都可以找中介公司解決。所以，小編建議在不確定你看中的海南房子是否可靠的情況下，還是勸你找一家靠譜一點的中介公司，這樣省心省力不說，還有點保障。

2、中介有豐富的經(jīng)驗

現(xiàn)在的中介越來越正規(guī)，風(fēng)險把控的就越好。而且正規(guī)、成規(guī)模的中介公司不管你是全款儋州市買房、貸款儋州市買房、公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款都有非常豐富的經(jīng)驗。

買海南二手房找中介要注意什么風(fēng)險？

1、選擇大型中介公司

在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽良好的中介公司。同時在現(xiàn)場考察中介公司的時候，要注意以下幾點：

看中介機構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象；然后聽聽經(jīng)紀(jì)人對房源的介紹，判斷其從業(yè)時間，以及中介對海南二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業(yè)性；醉后要咨詢經(jīng)紀(jì)人，了解該機構(gòu)的房源情況以及經(jīng)紀(jì)人的談判技巧。通過以上這些細(xì)節(jié)，選擇紙得信賴的海南房產(chǎn)中介為你提供服務(wù)。

2、不要把房款交給中介

在海南二手房交易中，有一些中介工作人員常常會用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又會以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買賣雙方帶來極大的不便。另外，如果資金是通過中介來收付的，那么遇到小中介關(guān)門、倒閉的情況，海南二手房買賣雙方的資金是很難收回來的。所以，小編建議買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，不要把房款交給中介。

3、不要輕信中介的保證

有的儋州市購房者沒有儋州市購房資格，中介會打包票自己有渠道可以代繳社保等方式取得儋州市購房資格。簽了買賣合同后，中介做不到代繳社保的承諾；或是實際貸款貸不了那么多，中介保證能多貸，簽了合同后實際貸款又帶不了那么多等。類似這些情況，買方如果不能取得儋州市購房資格或是補上差價，可能導(dǎo)致合同沒有辦法履行，進而解除合同，買方需要向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。而此時想要追究中介的責(zé)任比較困難。

4、防備“意向金”陷阱

有些中介可能會提出支付數(shù)額大小不一的“意向金”、“看房費”等要求，往往輔以房源緊張、多人有意購買等讓儋州市購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓儋州市購房者不仔細(xì)審核就交錢作為意向金。在這里一定要記住，不管氣氛有多么緊張，都要慎之又慎。

5、妥善保管辦理材料

在交易過程中，儋州市購房者應(yīng)該把和中介公司來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及海南房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因為證據(jù)不足而無法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們寫入合同里，否則就是無效的。

其實選擇中介也是為了省心，小編建議儋州市購房者在找中介儋州市買房時一定要擦亮眼睛，否則反而會制造很多麻煩。

儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。，海南儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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