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買了房子可以退嗎？哪些情況下可以退房 海南房價(jià)，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在有了消費(fèi)者保護(hù)法，我們在買立刻有些產(chǎn)品之后，如果符合退貨條件是可以退貨的，有的朋友在海南買房之前就想著儋州市房子買了不滿意也可以退，在海南買房的時(shí)候就沒有太用心，然后就導(dǎo)致了一系列的問題，那今天就和小編來了解清楚這兩個(gè)問題，買了儋州市房子可以退嗎？哪些情況下可以退房？

買了儋州市房子可以退嗎？

當(dāng)海南買房人已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下，可以這么辦：

1、如果海南買房人已向開發(fā)商支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況海南買房人都可直接向開發(fā)商或其代理人要回所交款項(xiàng)。

2、如果開發(fā)商所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》，海南買房人與開發(fā)商有約定，所交款項(xiàng)為定金，但買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見導(dǎo)致沒有簽訂合同，開發(fā)商將儋州購房者所交款項(xiàng)予以沒收，定金不退的行為是不符合法律規(guī)范的。海南買房人可直接向法院起訴，要求開發(fā)商退定金、解除合同。

哪些情況下可以退房？

1、若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對紙超過3%，依照法律規(guī)定儋州購房人有權(quán)解除合同。

2、若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知儋州購房人變更，則儋州購房人有權(quán)解除合同。

3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到儋州購房人正常居住使用的，則儋州購房人有權(quán)解除合同，例如：儋州購房人買了儋州市房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致儋州購房人無法正常居住使用的，儋州購房人就有權(quán)解除合同。

4、很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則儋州購房人有權(quán)解除合同。開發(fā)商經(jīng)儋州購房者催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，儋州購房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。

5、不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等；人為因素主要是政策，當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行時(shí)，儋州購房者有權(quán)解除合同。需要提醒儋州購房者注意了解合同中關(guān)于不可抗力的說明，以免開發(fā)商“渾水摸魚”。

以上就是買了儋州市房子可以退嗎？哪些情況下可以退房的全部內(nèi)容，退貨是針對部分商品，儋州市房子不在退貨商品之內(nèi)，但是也有特殊情況，這都是很小很小的幾率，所以大家不能抱著能到退房的想法海南買房，在海南買房之前就應(yīng)該了解清楚然后再確定是否購買，以免海南買房之后后悔，這個(gè)問題很嚴(yán)肅，大家一定要注意。

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