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置業(yè)想少走彎路？5條儋州購房技巧趕快收藏！ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一、考察儋州市房價

考察一下你附近區(qū)域的儋州市房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些儋州房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關(guān)鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買海南新房還是儋州市二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區(qū)哪棟樓等。

二、考察月供

很多儋州市購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多儋州房產(chǎn)網(wǎng)站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于儋州市購房者更好的判斷自己的儋州市購房能力。建議首次置業(yè)的儋州市購房者要買適合自己的儋州房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。

三、核算稅費

稅費也是儋州市購房者需要提前準(zhǔn)備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，儋州市購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢。常見的稅費包括：契稅（海南新房、儋州市二手房）、房屋維修基金（海南新房）、增紙及附加稅（儋州市二手房）、個人所得稅（儋州市二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。

四、檢查征信

如果儋州市購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環(huán)節(jié)。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的醉主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：1）信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期；2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還款；3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；4）貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5）助學(xué)貸款拖欠不還；6）為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時還貸款等情況

五、尋找房源

在確認(rèn)了自己的儋州市購房能力及意向范圍之后，儋州市購房者就可以到售樓處去看儋州房子了。看儋州房子的時候需要關(guān)注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業(yè)等。對于首次置業(yè)的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應(yīng)該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出售。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、盛世皇冠：均價4300元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面）

2、福安·濱海城邦（和泰花園）：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)

3、都市歐情：均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）

4、海南·鳳凰谷：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)

5、偉業(yè)西城國際：均價4800 元/㎡，樓盤地址：儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區(qū))

6、城市明珠：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面

7、海陽城：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)

8、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

9、海拓香洲：均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)

10、古鹽田·半島海天：均價5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鹽田村半島

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