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剛需房與改善房選哪個？買房誤區有哪些？ 海南儋州市房地產，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

某種意義來說，房屋質量確實和金錢成正比。挑到好海南房子不僅靠金錢支撐，掌握足夠的儋州買房技巧也很有必要！海南房子對于剛需儋州市購房者，是更迫切的需求；對于改善儋州市購房者，是更高追求的享受。正因為如此，在儋州買房時易陷入一些誤區。為此，整理了常見的誤區，讓大家避開誤區買到滿意的海南房子。

誤區1：儋州買房未做預算

儋州買房不僅是準備首付，還有其他稅費、裝修款、月供、后期維修費用等，也是一筆巨大的開支。對大部分儋州市購房者來說，月供是比較大的負擔。儋州市購房者要根據自己的經濟實力進行合理規劃，如果想減輕還貸壓力，可提高首付比例，反之，首付越低，還貸壓力也會加大。                  

誤區2：地段易被忽視

一般來說，交通便利的市中心或者開發完善的區域儋州市房價會偏高。地段是衡量房屋價格的關鍵因素。不同區域的海南房子，儋州市房價也不同。當儋州市購房者決定儋州買海南房子的時候，需要參考區域儋州市房價，再根據經濟實力選擇適合自己的海南房子。如果考慮購買，那就要多準備點錢了。

誤區3：參考開發商地價

儋州買房時，我們要看房屋的均價、起價等，但也不要忽視開發商的拿地價。在商品房的價格中，地價占據了很大的比重。當儋州市購房者打算購買商品房時，可參考當地的地價情況，結合自身實際情況，挑選適合自己的儋州買房區域。

誤區4：居住面積不夠用

當我們確定好地段后，再需要對戶型、朝向、樓層、面積挑選。目前一、二線城市的儋州市房價一平方米要數萬元，因此，老百姓儋州買房要精打細算。綜合考慮家庭人口數量、房屋居住功能和房屋資金等方面，來選擇合適的居住面積。

誤區5：房貸還貸未規劃

一般而言，月供應控制在月收入的30%左右，日常生活才能更好的保障不受影響。若選擇貸款儋州買房，房屋首付和月供的問題要做好規劃。儋州市購房前，首先儋州市購房者要合理規劃自己手中資金以保證能夠用來繳納首付款，其次做好收入預期。

誤區6：房屋政策未了解

經歷2018至2018年樓市的大調控，我們深刻意識到，儋州市房價的波動受多方因素影響。儋州買房前多了解海南房產政策，查詢自己是否有儋州市購房資格。2018年國家樓市調控走勢如何？繼續高壓還是寬松，或許現在儋州買房正是好時期！

誤區7：繳納稅費不了解

除了房款，購儋州買房屋時，還要繳納一些稅費。比如，儋州新房要繳納契稅、維修基金、物業費、印花稅等；儋州二手房要繳納中介費、過戶費（契稅）、增紙稅、個稅、印花稅等。因此建議在儋州市購房之前，將需要繳納稅費弄清楚，以便能夠幫助自己合理、正確計算儋州市購房所需房款。

上面是對儋州買房誤區的簡單介紹，希望能夠對大家有所幫助。或許儋州市房價高昂，或許儋州買房資金短缺，或許未找到中意地段，但是希望大家購買時，做好充足的準備。

海南樓盤賣點：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南房價。

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