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買房細(xì)算賬，理智選房更要理智選“貸” 海南儋州市二手房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買房。

貸款儋州市買房是大多數(shù)人儋州市買房時(shí)的，但選擇什么樣的貸款方式、何如還款醉劃算卻很少有人能說(shuō)的清楚。貸款的事理清了，可比儋州市買房時(shí)還價(jià)剩下的錢更客觀哦。

選擇不同銀行

借款人房貸時(shí)，選擇不同的銀行貸款可以達(dá)到不同省錢效果的。從目前的房貸市場(chǎng)來(lái)看外資銀行本土化程度越來(lái)越高內(nèi)資銀行的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)也越來(lái)越強(qiáng)借款人的可選余地也越來(lái)越大。

內(nèi)資銀行的優(yōu)勢(shì)在于了解本土借款人的需求，推出的貸款產(chǎn)品能夠適合不同人群，國(guó)有銀行、商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)信用社等，在借款中信用度較高，各銀行分行支行等營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集，方便借款人還款；其劣勢(shì)在于部分內(nèi)資銀行在貸款細(xì)節(jié)上缺少人性化服務(wù)，業(yè)務(wù)辦理中各部門銜接性較差，經(jīng)營(yíng)管理制度及競(jìng)爭(zhēng)策略不及外資銀行成熟。

外資銀行的優(yōu)勢(shì)在于房貸產(chǎn)品較為豐富，一對(duì)一式的服務(wù)更顯人性化，提前還款無(wú)限制，部分房貸政策較靈活；其劣勢(shì)在于對(duì)客戶準(zhǔn)入門檻高，一般要求在本行有一定數(shù)額存款的客戶才可以辦理房貸業(yè)務(wù)，對(duì)借款人的資質(zhì)審核較嚴(yán)格，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少，本土化程度較低。

抵押儋州市購(gòu)房

對(duì)于想達(dá)到省錢目的的借款人還可以選擇抵押消費(fèi)貸款。建議使用抵押海南房產(chǎn)再儋州市購(gòu)房的借款人，盡量不要選擇抵押后再貸款的方式儋州市購(gòu)房，因?yàn)檫@樣是要支付抵押貸款和商業(yè)貸款兩部分的月供，且商業(yè)貸款部分的利率可能會(huì)按上浮倍來(lái)執(zhí)行，對(duì)于借款人會(huì)形成較大的還款壓力。如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實(shí)現(xiàn)全款儋州市購(gòu)房，則可在一定程度上規(guī)避二套房政策，借款人選擇抵押全款儋州市購(gòu)房會(huì)相對(duì)穩(wěn)妥些。

吃透還款方式

選擇適合的還款方式也可讓貸款人達(dá)到省錢目的。目前比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙周供這三種還款方式。從節(jié)省利息的角度來(lái)看，依次為雙周供>等額本金>等額本息，三種還款方式特點(diǎn)及適用人群各有其特點(diǎn)，借款人可根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

巧用公積金

對(duì)于足月繳納公積金的借款人來(lái)說(shuō)建議盡量使用公積金貸款。在儋州市購(gòu)房時(shí)公積金優(yōu)勢(shì)明顯，不僅可以享受較低首付容易審批，而且利率方面也有一定比例的優(yōu)惠政策。在使用公積金購(gòu)買政策性住房時(shí)，不但可以享受低利率，還可以將公積金賬戶內(nèi)余額直接做首付。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，海南樓盤。

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