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買車位有哪些要注意的？如何挑選？ 儋州房子，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

現在很多有車的儋州購房者都會在購儋州市買儋州房產的時候順帶連車位一起購買了，但是很少有人想過買車位到底好不好。實際上在有一定資金的情況下車位隨房屋一起預購是非常正確的，能比先預購商品房再買車位要劃算的多。當然，在購買車位的時候要對產權、位置、費用等格外注意才能選到比較好的車位。下面小編就把購買車位要注意的事項和選購技巧告訴您，一起來看看吧。

一、買車位有哪些要注意的事項？

1、要注意車位是否有產權

車位首先要看是否屬于開發商所擁有的，即開發商是否有車位的所有權。根據《物權法》的規定小區里面的公共配套設施屬于全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，也就不能將車位進行市場交易。

2、購買小區車位要注意使用權的問題

小區車位的交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才能購買小區內的車位。此外，購買車位后如果要再行轉讓、出租，仍要遵循“限內原則”，即轉讓或出租的對象僅限于小區內的產權人或房屋承租人。

3、要知道哪些車位能賣、哪些車位不能賣？

不能買賣的停車位，就不能獲得產權，一般來說有2種：

第一，占用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；

第二，地下人防工程改造的車位。

能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種：

第一、地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外；

第二、地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不占用公攤面積。

二、購買沒有產權的車位有哪些風險？

我們花十幾萬元甚至更多錢和開發商簽訂的所謂的“車位買賣合同”，實際上很多時候只能視為長期租賃協議，一旦出現自然災害等不可預知狀況時，車位就不再屬于業主了。

另外，一旦遇到小區拆遷等問題，無產權登記的車位肯定是拿不到拆遷補償款的。盡管開發商宣稱業主購買停車位之后可以自由轉讓使用權，價格自定，物業還可以免費辦理變更登記。但是沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終存在不小風險。

三、選車位的妙招

1、首選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。

2、其次醉好選擇一側靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。

3、不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花。

4、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險。

5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險。

6、車庫柱子在出口之間的車位不要選，比如出口需要向左，柱子在左邊。

小編溫馨提示您：

在購儋州市買儋州房產的時候順帶購買車位對于大多數人來說都是非常正確的選擇，但是在購買車位的時候要細心挑選，選擇出適合自己的車位才不會給自己未來的生活帶來麻煩。

海南樓盤。。。海南儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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