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貸款買的房子能拿到房產證嗎？買房辦理房產證流程是什么？ 儋州房價，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。
貸款儋州買儋州市房子，只要材料齊全的話，就可以取得儋州市房產證。儋州買房辦理儋州市房產證的時候，只要契稅、維修基金的手續都齊全的話，儋州購房者就可以按照流程到當地的儋州市房地產管理中心，辦理儋州市房產證的。貸款儋州買房下證相對較晚一些。那么，貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產證嗎？儋州買房辦理儋州市房產證流程是什么？
貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產證嗎
1、首先只要你儋州買房，買現房儋州市房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
2、如果你買期房，是在交房的時候拿到儋州市房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1—2年時間，你就可以拿到儋州市房產證了。
3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的儋州市房產證而是他項權證，土地證是的一部分，一個正常的儋州市房子擁有儋州市房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
4、貸款的儋州市房子因為他項權證在銀行所以儋州市房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
在通常意義上，儋州市房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
儋州買房辦理儋州市房產證流程是什么
1、首先需要明確的是，儋州二手房交易完成之后辦理儋州市房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放儋州市房產賣契，原則上儋州市房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持儋州市房地產交易所發給的儋州市房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、經儋州市房地產管理部門審查驗證后，買方可領取儋州市房地產權證。
以上就是關于貸款買的儋州市房子能拿到儋州市房產證嗎和儋州買房辦理儋州市房產證流程是什么的相關內容介紹，無論是全款儋州買儋州市房子，還是貸款儋州買儋州市房子，都是能拿到儋州市房產證的。全款儋州買房取得儋州市房產證的速度還是比較快的。貸款儋州買儋州市房子，只要交房了，拿著相關的契稅、維修基金的繳納單子，就可以辦理儋州市房產證。
儋州市買房優勢：儋州市房價，氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。
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