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儋州市買海南房子肯定是必須要去做的事情，大家如果要購儋州市買海南房子肯定就要進行儋州房產(chǎn)交易，購儋州市買海南房子對于買賣雙方來說也是非常重要的，所以大家在進行儋州房產(chǎn)交易的時候肯定是有很多的交易手續(xù)，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于儋州房產(chǎn)法律咨詢怎樣做以及儋州房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些的相關(guān)問題吧。

儋州房產(chǎn)法律咨詢怎樣做

1《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，多出部分應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商白送給你們。

2、面積誤差比絕對紙在3％以內(nèi)（含3％）；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的儋州房價款由買受人按照約定的價格補足1、開發(fā)商的要求不合理。

3、面積超出3％部分是法律允許的；面積誤差比絕對紙超出3％，買受人請求解除合同，所有權(quán)歸買受人、返還已付海南購房款及利息的，面積誤差比超出3％部分的儋州房價款由出賣人承擔(dān)；房屋實際面積小于合同約定面積的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，不應(yīng)當(dāng)收費，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的儋州房價款及利息由出賣人返還買受人，買受人請求解除合同的，不予支持。

儋州房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些呢

1、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢儋州市二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記海南購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。

2、入市資格審批賣方到房屋所在區(qū)縣儋州房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準通知書”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無償劃撥。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于儋州房產(chǎn)法律咨詢怎樣做以及儋州房產(chǎn)的交易手續(xù)都有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來在進行儋州房產(chǎn)交易的時候手續(xù)還是非常多的，大家在進行儋州房產(chǎn)交易的時候一定要注意一些。

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