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什么樓層不能買？選樓層原來還有這些講究 海南儋州房產(chǎn)，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產(chǎn)知識，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在城里面的高層建筑大多數(shù)都是二三十層以上的海南房子，住宅樓一般就在30層左右，而一些辦公樓一個比一個修得高，有的寫字樓已經(jīng)快要突破100層得高度了，建筑的樓層越修越高，大家在選擇房屋樓層的時候就犯難了，儋州買海南房子選樓層不能完全帶著個人的喜好，今天小編就來講講，什么樓層的海南房子不能買？選樓層都有哪些講究呢？

什么樓層的海南房子不能買？

1、洋房的頂層不能買

很多儋州購房者都很喜歡頂層的海南房子，頂層的海南房子視野好，采光和通風(fēng)條件也好，但頂層的海南房子存在的問題也很多，頂樓的海南房子很容易漏水，夏天屋里很悶熱，開空調(diào)的話會特別的浪費能源。如果儋州購房者能忍受這些問題，倒是可以考慮購買頂層的海南房子，但小編要說的是一些沒有電梯的洋房的頂層不能買，洋房的頂層除了帶有頂層原本有的這些缺點之外，還沒有電梯，出行完全靠爬樓梯的話是非常累人的。

2、設(shè)備層上下兩層不能買

設(shè)備層是專門存放一些供暖設(shè)備或者是電梯運行設(shè)備的樓層，每一棟樓的規(guī)劃設(shè)計不一樣，設(shè)備層所處的樓層也不一樣。但儋州購房者要注意的是，設(shè)備層存放了大量的機器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會存在輻射，長期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對人體的危害是很大的。所以小編建議大家靠近設(shè)備層的上下兩層的海南房子都不要買，儋州購房者儋州買房的時候要主動詢問設(shè)備層在哪一層，盡量選擇距離遠一點的樓層。

3、底層

很多開發(fā)商在銷售底層的海南房子時都會說是贈送地下室或者是小院的，大家可千萬別被這些贈送面積給誘惑了。一樓的海南房子相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居住，底層的海南房子存在的問題還有好多，只有真正住過底層的朋友才能體會到這些問題帶來的影響。

選房屋樓層有哪些講究？

1、注意噪音問題

影響噪音大小的因素有很多，通常情況下，樓層越高噪音就越小，但這也不一定，許多人以為身居高樓就能“遠離噪聲”了，可事實上，住在二十樓也是難避免噪聲，所以大家在挑選房屋樓層的時候還應(yīng)該注意一下噪音的問題。聲音是以聲波的形式傳遞的，當(dāng)某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數(shù)倍時，噪聲就會表現(xiàn)得十分明顯。

2、注意采光通風(fēng)

雖然說通常情況下，樓層越高，視野和空氣就越好，空氣質(zhì)量也會逐漸提高，較高的樓層的確會在采光方面有一定優(yōu)勢。但大家千萬不要為了有一個好的采光通風(fēng)環(huán)境就去選擇非常高的樓層，因為海南房子周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素，大家只要根據(jù)這些因素選擇差不多的中間樓層就可以了。

3、考慮家人需求

儋州買海南房子的時候還是應(yīng)該多考慮一下家人的需求的，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，對于小孩子來說這個高度也更安全一些。而對于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

以上就是關(guān)于哪些樓層不能買以及儋州買海南房子選樓層有哪些講究的介紹了，有的朋友在儋州買房的時候都會比較糾結(jié)該選擇什么樓層的房屋，很多情況下聽信了銷售人員的介紹就確定了房屋的樓層，入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)這個樓層的海南房子不是那么好，這個時候后悔就晚了。

儋州市買房優(yōu)勢：海南二手房，整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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