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買房子首付多少 首套房的概念是什么 儋州市房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在大家儋州買海南房子都喜歡分期付款，以貸款的形式購儋州買房屋。這樣可以暫且減輕我們的經濟壓力，不用一次性背負大額的資金壓力。但是，我們在儋州買海南房子的時候，先付首付。首付我們需要繳納多少錢呢？首套房的概念又是什么呢？下面我們一起來看看。

儋州買海南房子首付多少

1.首套房：儋州買房人年滿18周歲；買的海南房子是90平方米及以下的普通住房。海南購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

商業貸款首付比例：儋州新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例儋州新房和海南二手房是一樣的。但是儋州新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2.二套房：“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

一是以借款人家庭為單位認定房貸次數;

二是以當地海南房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;

三是已利用住房公積金貸款海南購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。

公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的近日規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

首套房的概念是什么

是指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和醉低首付比率等優惠政策。

查詢首次海南購房信息，海南購房合同中的海南購房人為查詢依據。受理個人首次海南購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同。

海南購房人為單位，基于海南購儋州市房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次海南購房，儋州市房產局產權市場處將給予出具《首次海南購房證明》。標準還規定，查詢個人海南購房信息的地域，只限于出具《首次海南購房證明》機構所登記的區域范圍。

以上就是關于儋州買海南房子首付的一些問題，現在如果您還是對于首套房和二套房的差別，就請仔細閱讀以上界定標準吧。準備儋州買海南房子首付的時候，也要注意好自己購買的房屋是首套房還是二套房，其相對應的首付占全額比例也是不一樣的。我們在儋州買海南房子的時候，不打無準備之仗。在好好了解后再去購儋州買房屋吧！

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南儋州房產網

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