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你會看懂戶型圖嗎？教你看清戶型的好壞 海南儋州市樓盤，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

儋州購房者在購買期房的時候，看不到實際的房屋，就只能從戶型圖了解房屋結構。由于有些儋州購房者對戶型圖的研究不夠仔細，在驗收房屋時，才發現和當初所儋州購房屋有很多出入。因此，會看戶型圖對儋州購房者來說非常重要，那么你會看懂戶型圖嗎？接下來小編教你看清戶型的好壞。

一、開間、進深

戶型好壞與開間、進深有關。開間是指房間的寬度，一般在3到3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。一般來講，進深的總數紙是越小越好，而開間則是越大越好。

二、面積

大部分的戶型圖上都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數據與實際交房的標準存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現象。

此外，儋州購房者在看戶型圖時，一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的儋州房子，得房率越高，也越實惠。

三、配比

戶型的合理與否，并不在于面積的大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活細節。例如，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免很難施展。

另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置在看戶型圖的時候不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到比如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要儋州購房者仔細研究，慢慢考量。

四、動靜干濕分離

戶型布局一般講究的是“動靜分區”和“干濕分離”。動靜分區戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不干擾。

干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間里面的淋浴區和其他區域的分離。

五、結構

有些戶型是需要用后天來彌補先天不足的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡量掌握。這些東西在儋州市買房的時候，要向售樓員了解清楚。一旦到入住時候，不能如您所愿，冒險動一些承重墻、管道，那么就會很危險。

六、家具擺放

戶型圖上的家具擺放一定要注意，有些開發商為了讓戶型圖達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使儋州購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，儋州購房者看戶型圖時需要格外小心。

看戶型圖時，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前后的建筑物大概有多遠的距離，有沒有建筑物會遮擋這套儋州房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個小區樓盤的大范圍來看。

儋州市買房優勢：儋州房產，儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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