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購房需要注意什么？購房需要什么手續？ 海南儋州買房，儋州四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現如今儋州房子的價格如此之高，買一套儋州房子是一件不容易的事情，所以很多儋州市購房者們對于儋州市購房這件事情相當的重視。如果說儋州買房前不了解清楚相應的注意事項和儋州市購房手續，那就很容易陷阱開發商的坑里，或者來回的跑好幾趟。那么，儋州市購房需要注意什么？儋州市購房需要什么手續？

儋州市購房需要注意什么？

1、對于一個儋州市購房者來說，當他決定儋州買房后，重要是明確自己的儋州買房需求是什么？因為只有當他確定儋州買房需求后，才能選擇適合自己的儋州房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對儋州房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、海南房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把海南房價放在置業因素的首位，越便宜越好。儋州買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的儋州房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。

3、還是那句話，海南房價這么高，很多人不得不選擇貸款儋州買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標準較為合適。

儋州市購房需要什么手續？

1、看房驗明產權是關鍵

儋州買房前一定要先看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所儋州市購儋州房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。

2、簽合同

簽合同前要確認買賣雙方合法身份，簽署海南房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納儋州市購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。

3、辦手續

儋州市購房辦手續必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入儋州買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房

交房時必須按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得海南房產證前，不應付清全部房款。

有關儋州市購房需要注意什么以及儋州市購房需要什么手續的相關知識小編就和大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。另外，大家如果在儋州買房的過程中的確是遇到了一些無法解決的問題，那么小編建議大家醉好能夠積極的和開發商溝通，或者委托一個好的中介幫忙辦理。

儋州市買房優勢：海南房地產，離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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