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買房貨款利息怎么算？買房貸款怎么算合適？ 儋州買房，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

儋州買儋州房子大多數(shù)人都會選擇貸款，貸款也減少很多開支，而且還能減輕人們的首付壓力，隨著貸款儋州買房的人越來越多，人們也開始了解貸款的一些事情，只有掌握了才能在貸款的這條路上越走越順利，那儋州買房貨款利息怎么算？儋州買房貸款怎么算合適？我們還是跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解吧。

儋州買房貨款利息怎么算？

1、等額本息法：計(jì)算公式

月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。

2、等額本金法：計(jì)算公式

月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5），經(jīng)計(jì)算：第一個月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。

儋州買房貸款怎么算合適？

1、公積金轉(zhuǎn)賬還貸的方式，在申請海南購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，降低每月公積金的還款額；縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

2、雙周供省利息的方式，盡管每個月仍然償還同樣數(shù)額的房貸，但是由于“雙周供”縮短了還款周期，比原來按月還款的還款高，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

3、提前還貸縮短期限的方式，專業(yè)人士表示，提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇翘崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

通過上文小編對儋州買房貨款利息怎么算？儋州買房貸款怎么算合適的知識解析，我們才知道儋州買儋州房子貸款也是有技巧的，要想貸款的比較合適，就要知道怎么算，只有算好了，算對了，你儋州買儋州房子才會少花一些錢的，上文小編對相關(guān)知識做了全面的介紹，不懂的朋友就認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解吧。

儋州樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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