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三月買(mǎi)房如何？買(mǎi)特價(jià)房看準(zhǔn)時(shí)機(jī)可少花錢(qián)！ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

三月是買(mǎi)賣(mài)房成交旺季！網(wǎng)友可從各城市房天下大平臺(tái)網(wǎng)站搜索相關(guān)優(yōu)惠信息等。目前，特價(jià)房是大部分樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)的利器，很多樓盤(pán)都會(huì)宣講“特價(jià)房數(shù)量不多”，那么特價(jià)房就真的如宣傳上說(shuō)的那樣嗎?　

通常儋州市購(gòu)房者對(duì)特價(jià)房的理解是，在同等的房屋條件下，為了達(dá)到促銷(xiāo)的目的而拿出來(lái)特賣(mài)的儋州房子。但是很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商的特價(jià)房概念和儋州市購(gòu)房者特價(jià)房的概念是不一樣的，走訪(fǎng)了幾個(gè)有特價(jià)房銷(xiāo)售的樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上存在兩種意義的特價(jià)房：一種是采光和樓層不好的，一種是整棟樓一個(gè)售價(jià)的。本文將從特價(jià)房的“特”字出發(fā)，“特價(jià)房”與普通商品住房售賣(mài)的區(qū)別體現(xiàn)在哪？

1、產(chǎn)權(quán)年限

個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類(lèi)房源的特點(diǎn)是戶(hù)型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。但此類(lèi)房源只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，水費(fèi)、電費(fèi)等支出較住宅高很多。專(zhuān)業(yè)人士提醒，要關(guān)注所要買(mǎi)的特價(jià)房是否會(huì)爛尾，了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬，有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。

2、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

在購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房時(shí)，儋州市購(gòu)房者要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，好了解清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者沒(méi)有出售證的開(kāi)發(fā)商，把一些問(wèn)題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭，讓儋州市購(gòu)房者上當(dāng)。

3、老帶新

通過(guò)老業(yè)主介紹可以打折，而老業(yè)主也能獲得物管費(fèi)或提貨卡之類(lèi)的獎(jiǎng)勵(lì)，尤其是品牌開(kāi)發(fā)商格外看重老帶新儋州市購(gòu)房的比例。

4、限時(shí)簽約

這類(lèi)折扣點(diǎn)子一般還比較高。儋州市購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)之后一般只付很少的一筆定金，然后通常是7天之內(nèi)簽約，但有的開(kāi)發(fā)商則縮短為3天，不給儋州市購(gòu)房者考慮時(shí)間。持VIP卡9.9折、銀行按揭9.9折、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)9.8折、按時(shí)簽約9.9折……五花八門(mén)的折扣，已經(jīng)夠令人頭疼了，而有的樓盤(pán)還要外加“交5000元抵3萬(wàn)”、“交2萬(wàn)元抵5萬(wàn)”甚至“日進(jìn)百金”等其它優(yōu)惠。　

提醒儋州市購(gòu)房者：

海南買(mǎi)房可要學(xué)會(huì)“討價(jià)還價(jià)”?？捶繒r(shí)，首先不要表現(xiàn)出海南買(mǎi)房的迫切心情，也不要受售房部現(xiàn)場(chǎng)氛圍影響，一定要頭腦冷靜，可以多挑儋州房子的缺點(diǎn)。置業(yè)顧問(wèn)在幫你解決疑問(wèn)的過(guò)程中，也會(huì)幫你多爭(zhēng)取優(yōu)惠。所以，不但要了解樓盤(pán)各方面的品質(zhì)，還要對(duì)比周邊其他項(xiàng)目，做到心中有數(shù)!

其次，還要摸清所購(gòu)樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商自銷(xiāo)還是代理銷(xiāo)售。如果是代銷(xiāo)，那么銷(xiāo)售人員可能會(huì)追求溢價(jià)部分的利潤(rùn)，不會(huì)直接亮出底價(jià)。儋州市購(gòu)房者可以從樓盤(pán)廣告或戶(hù)型圖上查看是否是代銷(xiāo)。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、蔚藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)3800元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

2、郁金香郡：均價(jià)3800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路

3、恒大金碧天下：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

4、恒力春天：均價(jià)3500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

5、豐華和家園：均價(jià)5100元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）

6、海拓香洲：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市云月路西側(cè)

7、御景龍庭：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市城北新區(qū)

8、盛世皇冠：均價(jià)4300元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市蘭洋北路26號(hào)（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)面）

9、世茂天城：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州蘭洋北路（文化廣場(chǎng)東側(cè)）

10、古鹽田·半島海天：均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鹽田村半島

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