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首付款交了為什么不能簽購(gòu)房合同？首付款可以貸款嗎？ 海南儋州市房子，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

在海南買海南房子時(shí)候不少的朋友們的法律意識(shí)其實(shí)還不是很強(qiáng)，對(duì)于簽訂合同的事情上了解不是很高。合同的簽訂才能更好的維護(hù)雙方的權(quán)益，一般是要在雙方確定買賣意向后要簽訂的海南買房協(xié)議。那么首付款交了為什么不能簽海南購(gòu)房合同?首付款可以貸款嗎?大家來(lái)了解下吧。

首付款交了為什么不能簽海南購(gòu)房合同?

協(xié)商不成起訴。和開(kāi)發(fā)商簽完商品房預(yù)(售)合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)拿著合同先到房管局去備案，備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù)，準(zhǔn)確的說(shuō)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商在房管局備完案后，理應(yīng)給海南購(gòu)房者一份簽署好的合同，但大多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)把合同都攥在自已的手里，原因是開(kāi)發(fā)商擔(dān)心合同里的一些條款，將來(lái)會(huì)限制自已，比如說(shuō)面積數(shù)。

首付款可以貸款嗎?

海南買房首付是不可以貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求海南購(gòu)房人提供一部分首付，以證明個(gè)人有還款能力。如果個(gè)人首付不夠，那么可以采取以下方法：

1.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┖Ｄ戏孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付海南房子的首付。

2.首付分期。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指海南購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3.使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付海南房子的首付。不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使海南房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

要海南買海南房子的話一定要留意海南買房合同的簽訂，要注意房屋協(xié)議的一些規(guī)定，這樣才能更好的進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于“首付款交了為什么不能簽海南購(gòu)房合同?首付款可以貸款嗎?”的相關(guān)介紹，要海南買海南房子的話就要注意選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，注意貸款的辦理流程。

儋州市買房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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